集团物业办副主任竞聘演讲稿
尊敬的各位领导、各位同事：
大家下午好！
我是XXX，目前担任XX物业XX项目部经理。从99年毕业到集团来工作，已经整整十年了，今天，我用竞聘的方式来对十年工作进行总结，我觉得非常有意义。今天，我的报告分三部分，自我介绍、定位和策略。
在介绍个人之前，先举一组数据：
XX项目部是一个拥有300多人的大团队。
2007年，XX物业在XX基地物业分包商中排名最后，2008年一举进入前三，今年进入XX重点供应商名录。
2008年初，XX对基地物业供应商主要团队成员共12名进行转正答辩，只有2名通过，其中一名合格，而我的成绩是良好。
2008年底，我向公司提交了一份7万字的总结报告，并在XX组织所有的物业经理进行述职，我取得了第一名成绩。
2008年，在XX征文比赛中获得一等奖，今年5、6、7月份，文章在《住宅与房地产》杂志上连载。
以上数据，足以说明，我有三大优势：
一是管理能力，这在公司与XX都是得到充分认可的。
二是文字处理与分析能力，这是有具体成绩的。
三是沟通能力。对内，我要面对的是300多人的大团队，对外，我需要面对着XX行政部、采购部、业务部门，大概要跟150多人作经常性沟通，对上，我还要与公司的职能部门、公司领导协调沟通。XX项目部去年能取得较好成绩，一个非常重要的因素是“沟通”为我们创造了非常好的发展环境，也为我们的经济效益的翻身起了重要作用。如今，无论是项目内部的威信上，还是外部客户的评价上，或者是公司的关系处理上，我的沟通能力都得以充分的锻炼与发挥。我认为沟通就八个字：谦虚感恩，换位共鸣。
以上就是我的三大优势，而我最大的弱势就是对集团办公室的情况不了解，在制订工作策略时，我只能从这一张竞聘公告中去解读，以下谈谈我的一点想法。
首先，我要提的是定位问题，对副主任如何定位，办公室的部门工作如何定位。我对“副主任”这个位置的理解有四点：一是副主任是在主任的领导下、协助主任工作；第二，副主任是部门决策的建议者；第三个，是部门计划执行的督导者，其它部门计划执行的跟踪者；第四个，副主任是部门具体行政业务管理的领导者。在对岗位进行思考后，对办公室的发展目标提三个词“窗口、服务、模板”：对外，当好窗口，办公室应作为物业集团的窗口来进行形象塑造；第二，对内，做好服务，为决策层服务，为员工服务，为其它部门的业务达成服务，为企业的发展战略服务；三是对下，建好模板，我认为集团办公室的流程、文字方案、管理方法应当比二级公司超前一步，成为二级公司行政管理的业务模板。
在对岗位把握与部门目标认识之后，我再谈谈策略问题。首先我从竞聘公告中对部门的职责进行分类与设想，我把它分成五大类：行政体系建设、团队管理、计划管理、业务管理、决策辅助，决策辅助是我再给加上去的。在行政系统中，核心是“行政目标”的实现，围绕着目标，这五大模块互相独立但又互相联系，体系建设是目标实现的“坚实基础”，行政团队是目标实现的“最大资源”，计划管理是目标实现的“有效手段”，业务管理是行政体系在现实工作中的“表现形式”，而决策辅助既是行政目标的一部分，更是体系建设发展的“终极目标”。
在分类之后，接下来我谈谈每个模块的管理策略。体系建设的思路，10个字，“结构化思考，形象化表达”，结构化是说体系建设要有模块分级的概念，这有利于执行与推广，形象化是说要学会用图表的表达方式，这有利于理解与接受。在团队管理上，在这里我谈不上思路，因为毕竟对部门人员不熟悉，没有针对性，但我谈谈“2点经验”，一是要让团队成员变得伟大，找到工作的价值与成就感，二是团队内部文化的塑造，塑造的关键点是要确定“是非标准”与培训集体荣誉感。计划管理的思路就是 “2个关键点”，一是计划制订环节抓关键点，就是分解详尽并可验证，二是计划执行阶段抓关键点，就是提高计划完成情况的信息透明度，通过定期的信息公开，让管理者掌握进度，让执行者形成竞争。业务管理的思路，16个字，“规矩在前，操作在后；外延内拓，专业运作”，前者是说工作的前提是流程完善，后者是说行政的内容应当更加丰富，并以一种更专业、更职业的态度来管理。最后谈谈决策辅助，8个字，“提高认识，思维共振”，办公室要充分发挥信息中枢的作用，不应当仅仅停留在信息接收与传递的层面上。在决策辅助中，关键点是要培养需求发现的能力与问题分析的能力，主线就是要站在企业发展的角度，与决策层形成“思维共振”。我相信，有过顾问的工作经历，有在XX的思维锻炼经历，我会在“决策辅助”上做得相当出色。
以上就是我从一张竞聘公告引出的一篇小小的竞聘报告。从大学的专业学习，到从事专业的管理工作，我完成了从理论到实践的跨越。十年间，我经历了从国有企业到私营企业再到国际化大公司的宝贵历练，更加深刻地感受到不同企业文化的优劣性及其对企业发展的重要性，并对自己的人生规划、职业发展有了更加清晰的目标。借这个宝贵机会，我认真地展示自己，这是对十年工作的一种总结方式，更是对公司十年培养的一种感恩与回报方式。本次竞聘会，我的脚步可能就到此为止，但我仍感到非常荣幸，与集团优秀的员工同台竞技，同时抱以深深的感激之情，感谢集团给予的宝贵机会。谢谢！
